哈爾濱市老舊小區(qū)改造：屋面及外墻保溫列入24項(xiàng)必改！
文章出處：本站作者：admin人氣：1646發(fā)表時間：2020-06-23 02:38:12
為改善市民居住環(huán)境質(zhì)量，提升城市功能和品位，今年起，哈爾濱市對2000年前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行大面積改造。全年計(jì)劃改造老舊小區(qū)1500萬平方米涉及居民23萬戶，截止目前，首批21個改造項(xiàng)目已全部進(jìn)入施工階段。
由于城市化進(jìn)程的加快及相關(guān)管理不到位等原因，近年來哈市老舊小區(qū)違章搭建嚴(yán)重、停車位不足等問題日益凸顯，直接影響居民生活質(zhì)量。 為保障老舊小區(qū)改造工程順利進(jìn)行，哈市堅(jiān)持拆違先行，以騰出改造空間。
自3月27日起，哈市針對九城區(qū)涉及老舊小區(qū)改造的171個圍合區(qū)域，集中拆除其內(nèi)私搭亂建的棚廈、門斗、陽臺等各類侵占公共空間、存在安全隱患的違建。根據(jù)部署，截至目前已拆除36.5萬平方米，全市九城區(qū)一、二批老舊小區(qū)改造所涉及的拆違任務(wù)全部完成。
哈爾濱市老舊小區(qū)改造總指揮部拆違工作部副部長白華飛表示，樓體外立面的保溫節(jié)能修繕工程是老舊小區(qū)改造的重要內(nèi)容，個別違規(guī)搭建外掛物影響保溫工程正常進(jìn)行。市城管執(zhí)法部門對老舊小區(qū)內(nèi)個別商家違建的門臉、違規(guī)懸掛牌匾及墻上違規(guī)設(shè)立的煙道等外掛裝置，依法依規(guī)進(jìn)行拆除。對于經(jīng)過相關(guān)部門審定，具有合法手續(xù)但影響改造施工的牌匾等設(shè)施暫時移出，待小區(qū)改造完成后原址原樣恢復(fù)安裝。違法建筑和影響城市環(huán)境的城市瘡疤拆除后，騰挪出的空間將作為引資資源，引入社會資本實(shí)施開發(fā)利用實(shí)現(xiàn)效益分成，也可配建有收益的項(xiàng)目(如停車設(shè)施)，或利用新增空間增設(shè)停車位。
市老舊小區(qū)改造總指揮部規(guī)劃設(shè)計(jì)部部長張建軍介紹，市老舊小區(qū)改造總指揮部在各區(qū)政府、街道社區(qū)廣泛征求居民意見的基礎(chǔ)上，結(jié)合哈市老舊小區(qū)實(shí)際情況，按照能改盡改的原則，確定哈市老舊小區(qū)改造總體內(nèi)容共39項(xiàng)，分為必改項(xiàng)目、業(yè)主選擇項(xiàng)目、增建運(yùn)營項(xiàng)目三大類。
9項(xiàng)增建運(yùn)營項(xiàng)目
包括屋面防水、屋面保溫、外墻保溫(或節(jié)能改造)、外墻粉刷、單元門窗更換、樓道照明設(shè)施、樓道內(nèi)部(墻體、踏步、樓梯扶手)維修和粉刷、雨漏管更換、庭院照明、庭院綠化、庭院硬化、安防監(jiān)控、道路維修、施劃地面停車泊位線、增設(shè)無障礙設(shè)施、垃圾分類轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施、室外供水管線、室外排水管線、室外供電線路、室外供氣管線、室外供熱管線、封閉或半封閉庭院、維修健身器材和5G基站建設(shè)。
包括室內(nèi)供水管線、室內(nèi)排水管線、室內(nèi)供熱管線和暖氣片、自用門窗、加裝電梯、加裝水氣熱等智能計(jì)量表，業(yè)主分擔(dān)成本費(fèi)用。
建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房、地上或地下停車場、養(yǎng)老、托幼、便民商超、公廁、公共充電樁、物流配送設(shè)施、物業(yè)管理用房。
重點(diǎn)解決屋面滲漏、墻體保溫、建筑立面和單元門殘破、黑樓道、吃水難、排水堵塞等問題，滿足居民的日常生活需求。
五是解決小區(qū)環(huán)境質(zhì)量問題。
結(jié)合老舊小區(qū)改造，對于未繳納房屋專項(xiàng)維修資金的，按照建筑面積每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)交，強(qiáng)化對欠交物業(yè)費(fèi)行為的制約。
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